2019-04-13
行业资讯 “互联网 不动产抵押登记”将全国推广 企业融资更便利

  “互联网 不动产抵押登记”将在全国推开

  抵押登记化繁就简 企业融资更便利

  “这真解了吾们的心病。”日前,苏州恒丰进出口有限公司因抵押贷款到期,发急重新办理抵押登记来获取周转资金。若依照传统流程,这家公司和银走得先办理抵押权刊出登记和抵押资格预审签定借款相符同,随后不动产登记机构再办理抵押登记,之后,银走才能发放贷款,整个流程下来耗时约15天,让发急融资的企业主颇感心焦。

  “然而这次,吾们压根儿没进不动产登记机构的门,只用了两个做事日就在银走抵押登记代理点办理十足部业务,很快拿到了贷款。”苏州恒丰进出口有限公司的负责人告诉记者。

  抵押登记化繁就简,企业融资更添便利,得好于“互联网 不动产抵押登记”在当地的推广。4月11日,记者获悉,自然资源部、中国银保监会于日前说相符印发《开展便民利企服务配相符的关照》(以下简称《关照》),《关照》安放,全国不动产登记机构与银走等金融机构将互设不动产抵押登记和抵押贷款便民服务点,协同贷款审批、不动产登记原料查询与不动产抵押登记等做事行业资讯,推进“互联网 不动产抵押登记”,以方便企业和群多同步签定相符同、办理贷款审批和不动产抵押登记,由此为民营企业融资带来便利,为优化营商环境注入动能。

  地方试点,打破不动产登记与金融间“新闻孤岛”

  金融是当代经济的血液,融资对企业发展至关主要。自然资源部自然资源确权登记局负责人介绍,不动产登记是实体企业信贷过程中的主要环节之一。然而,永远以来,不动产登记新闻和金融新闻相互封闭,形成“新闻孤岛”,间接增补了企业融资的时间和金融成本。

  所以,在此次部际层面联手配相符之前,江苏、浙江等地已率先开展了“互联网 不动产抵押登记”的有关追求。记者晓畅到,2017年7月至2018年岁暮,江苏省在银走(公积金中央)竖立不动产登记抵押便民服务点416个。浙江台州、温州等地也在2017年最先摸索“纵贯车”“综相符受理点”等创新做事手段。截至2018年12月31日,浙江全省在银走盛开抵押登记端口或办理点数目已达641个,遮盖58.4%的县(市、区)。

  “两年的经验外明,‘互联网 不动产抵押’升迁了银走抵押类业务的竞争力和服务社会的能力,已成为银走服务实体经济、降矮企业融资成本、推进普惠金融的重头‘产品’。”在江苏苏州,一位建设银走的负责人向记者算了一笔账,推走“互联网 不动产抵押”后,累计每年能够为该走撙节上千万元。“一是银走员工不必来回去返于登记机构,撙节了人力成本;二是申请原料电子化,撙节了数百万元的纸张费用;三是有效防控了风险,如电子权证有利于提防表明造伪等风险,以及抵押登记未落实等金融风险。”

  “共享实现了三方共赢。”对于不动产抵押登记新模式,江苏省宿迁市不动产登记机构负责人云云总结,“一是空间共享。在银走竖立服务点,企业可就近办理不动产抵押登记,避免多地奔波,更快获得贷款。商业银走也挑高了办理不动产抵押贷款的效率,提防了贷款风险。二是数据共享。议决行使电子表明,实现证书新闻数据部分间共享。据测算,实走电子表明后,宿迁市每天可为市区14家金融机构撙节80人次的去返,群多办理贷款萎缩1~2天。三是资源共享。开发不动产登记信贷直联体系,既削减了数据重复录入,也便于新闻共享和查询服务。”

  除了江苏、浙江,吾国其他省市也在近年来积极追求开展不动产抵押登记创新服务。截至2018年岁暮,全国31个省份与银走监管部分发文或银走业金融机构签定制定,积极推进“互联网 不动产抵押登记”,在各类银走盛开抵押登记端口或办理点已达4257个,便民利企造就隐微。

  部际配相符,“互联网 不动产抵押登记”服务更深入

  “在成功试点的基础上,此番自然资源部、中国银保监会说相符发布《关照》,将议决部际层面的配相符,推动‘互联网 不动产抵押登记’服务迈向纵深,从而进一步升迁便民利民服务程度,升迁金融风险提防能力,声援金融业更添有效服务社会经济发展。”自然资源部自然资源确权登记局负责人说。

  记者晓畅到,两部分在互设不动产抵押登记和抵押贷款便民利企服务点、对接体系实现网上新闻查询和抵押登记申请、精简原料优化业务办理流程等六个方面达成了配相符共识。

  针对企业融资难题目,自然资源部自然资源确权登记局负责人外示,“互联网 不动产抵押登记”的开展,将为民营企业、实体经济和幼微企业抵押融资挑供精准服务,逐步实现“延期续贷”“借新还旧”的贷款审批与抵押登记的变更登记、刊出登记、首次登记的无缝衔接,削减企业融资时间,避免企业借用“过桥资金”,规避抵押物“悬空”风险。

  他同时强调,实走“互联网 不动产抵押登记”并意外味着不动产抵押登记现有制度安排和法定职责的变更,“将不动产登记买卖网点延迟到银走,唯一转折的是银走行为抵押权人或申请人能够在本身的买卖网点,议决网络挑出抵押登记申请、挑交申请原料。但登记机构不克将受理、审核、登簿、发证等法定职责授权或委托给银走。”为此,《关照》清晰请求,身份核验、咨询笔录等必要不动产登记机构现场办理的事项,必须由不动产登记机构办理,以确保坦然便捷。

  此外,盛开的数据共享体系在为各方带来便捷的同时,也面临着新闻坦然题目。“浅易来说,银走既不克肆意查询抵押人新闻,也不克肆意行使依法查询到的新闻。”自然资源部自然资源确权登记局负责人指出,《关照》强调要竖立新闻坦然保障机制,签定保密制定,厉格用户权限,添强服务点做事人员坦然管理和业务培训,深化坦然技术行使,确保新闻坦然。银走业金融机构要厉格规范行使查询的不动产登记新闻,落实“谁承办、谁拿首、谁负责”的请求,厉禁将查询获取的新闻泄露和用于查询乞求事项之外的用途。

  (本报北京4月11日电 本报记者 杨舒)

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  选自arXiv

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